Le guide complet du matériel pour faire de la photographie immobilière comme un pro

Les photos des propriétés que vous vendez ou louez sont décisives pour attirer les clients vers vos annonces et non celles de vos concurrents. Votre maîtrise de la photographie immobilière est aussi un atout important lors d’un rendez-vous mandat pour prouver votre engagement, votre dynamisme et la qualité des services que vous offrez. Ce constat fait, quel matériel photo utiliser pour obtenir des images de qualité lorsqu’on est agent immobilier? Nous avons rassemblé pour vous le matériel photo le plus recommandé par les professionnels pour vos activités d’agents immobiliers. 

Pour vous conseiller sur le meilleur matériel photo à vous procurer comme agent immobilier, nous avons fait appel aux conseils de Fabien Bouflet, photographe professionnel spécialisé dans l’immobilier. 

Pourquoi et combien investir dans du matériel professionnel pour vos photos immobilières?

Vous vous demandez peut-être si ça vaut vraiment le coup d’investir dans du matériel photo professionnel pour l’immobilier. Après tout, si votre smartphone est récent, vous avez en tout temps un appareil photo dans votre poche…

Hé bien, la pratique le démontre hors de tout doute : la photographie professionnelle a un impact considérable sur la vente de vos biens et représente l’un des investissements les plus rentables à court et moyen terme pour un agent immobilier. Quelques preuves à l’appui :

• Une étude menée par le réseau immobilier Redfin aux USA a démontré que la photographie professionnelle permet de raccourcir le délai et d’augmenter le prix de vente d’une propriété. La différence de prix peut atteindre jusqu’à 11 200 $ par rapport à un bien présenté avec des photos amateurs.
• Une étude réalisée par l’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier a démontré qu’un acheteur consacre 60 % de son temps aux photos lorsqu’il consulte votre listing immobilier en ligne. 95 % des utilisateurs regarderont uniquement la première photo du bien pour décider s’ils consulteront votre annonce ou s’il passeront à la suivante, et ce, en moins de 20 secondes.

Au-delà de l’aspect rentabilité, il y a un point clé à prendre un compte : vous êtes des professionnels, utilisez du matériel professionnel! De nombreux particuliers ont aujourd’hui des appareils photo réflexes. Si vous avez du matériel photo inadapté face à vos clients, vous perdrez probablement quelques mandats… Donc, rangez le smartphone et utilisez des outils professionnels!

Les avantages d’investir dans du matériel photo professionnel dans l’immobilier

L’emploi de matériel photo professionnel comporte de nombreux avantages pour mettre en valeur vos mandats :

• L’emploi d’un objectif grand angle est l’élément principal qui fera toute la différence. Un bon objectif permet une bonne captation de la lumière et une très bonne qualité photo. 
• Un contrôle pointu des réglages vous permet de tirer le maximum de différentes situations d’éclairage.
• Du matériel professionnel envoie finalement un signal à vos vendeurs que vous ne lésinez pas sur les moyens pour mettre en valeur leur bien.

Il vous sera malheureusement difficile d’atteindre de tels résultats uniquement avec un smartphone ou un appareil compact, d’où l’importance d’investir dans du matériel professionnel.

Pour ce qui est du budget, l’investissement de base pour du matériel de photographie professionnel neuf d’entrée de gamme commence à 600 €. Pour un matériel plus performant, comptez en moyenne entre 1000 € et 1500 €. Pour débuter, vous aurez besoin d’un boîtier photo, d’un objectif grand angle de qualité et d’un trépied. Nous vous présentons, dans la suite de cet article, différentes options pour différents budgets. 

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